Hello,
 
Je donne, uniquement en MP à Neuilly sur Seine :
 
- Un fauteuil club en bon état, sauf le cuir qui "s'effrite" (je ne connais pas le terme technique ) cf photo. Une fois bien gratté il sera beau !

 
- Une imprimante couleur laser professionnelle Dell, fonctionnelle et avec cartouche dedans : service TAG 4CXXNC1, modèle Dell 3115cn Color Laser Printer
 
 

salut
je dirais pas non aux photos
merci d'avance

Hello,
J'ai ajouté des pics du projet

Uder je te MP pour les photos de l'existant

salut
 
Je te MP pour photos et adresse ?
 
Guillaume

Je te MP aussi

Précision par rapport à l'annonce LBC : la "grande cave" située sous l'appartement fait actuellement environ 13m², soit une pièce moyenne, mais je suis en train de racheter les caves voisines (3 mini caves) afin de pouvoir proposer un sous sol de 35m², en plus des 78 m² habitables.

Si tel est le cas, et que l'acheteur veut également acheter le sous sol, le prix pourrait être légèrement revu. Je peux également les garder. A discuter, quoi

C'est pas le sud ici mon petit gars, c'est Paris  
Mais merci d'être passé  

Je met les pieds où je veux little John

interesse je ne vois pas les fotos

Ce prix de ouf !!!!
   
Ah oui, c'est Paris ...
   

Arff, peux pas voir les photos non plus  

Photos remises, vivement que rehost hfr refonctionne, trop chien les photos qui disparaissent
 
@ big et ouioui : go MP si besoin de documents

Ba Rueil c'est pas paris  

Pour un agenais, si !!
   

Slt
Possibilité de visiter?

Salut
Oui bien sûr, je te mp

Pour info, le bien sera bientôt en agence

Question idiote : pourquoi acheter ce bien, faire toutes les demandes administratives, et finalement abandonner en cours de route ?
 
50k€ de travaux ça me semble très faible même si je n'ai pas vu les photos...

Pas idiote du tout, je suis même étonné qu'elle n'arrive que maintenant
J'ai acheté ce commerce d'une surface initiale totale de 128m², pour agrandir mon logement en annexant 50m², en scindant la surface en 2 lots, et en cédant les 78m² restants objet de la vente

Pour le montant de travaux, j'ai un devis avant négo, au forfait, par un pro de 80k€ pour une rénovation totale. En négociant il doit pouvoir être amené à 65k ou 70 k€ max.
Les 50 k€ sont pas déconnants pour quelqu'un qui en fait lui même, notamment les peintures, la pose des sols, bref les trucs "faciles". Ma cible d'acheteur d'ailleurs, c'est des bricoleurs et des pro, essentiellement. Pas le petit couple qui cherche à poser ses valises après 2 semaines de travaux

Car les travaux, tu peux en trouver aussi à 150 k€ hein, les travaux ça dépend de ce qu'on met dedans, y a pas de limite haute

Enfin, même à 80 k€ si tu confies la totalité à une entreprise sans négocier, ça fait un prix du m² final à 5064€.

L'appartement du dessus (en hachuré sur le plan 2), a été vendu cet été à 6500 m²... Pour 30m² certes, mais tout de même
Avec une bête règle de 3, il reste un potentiel de plus value de 112k€

Pour aller au bout de l'idée, je suis d'ailleurs prêt à faire les travaux, puis à vendre au prix d'un logement fini, donc très différent de 315k€ , si je vois que trop peu d'acheteurs sont intéressés tel quel

 
 
Tu veux dire que le courageux qui achète cela il va t'avoir comme voisin ? Avec la poste qui sonne tous les jours pour ton paquet du dernier truc acheté sur HFR ? Et avec le risque d'incendie de tes PCs overclockés ?
 
Ca explique le prix raisonnable    

oui nous serons voisins de copropriété, mais pas au quotidien car mon appartement donne sur une autre rue  
Aucun risque pour les colis HFR
Pour les incendies, je me mefierai plutôt des mineurs que des pc OC si j'étais toi

Ton rachat de sous sol permet il d'avoir la totalité du sous sol avec l'appartement ? L'accès actuel au dit sous sol pourrait il dans ce cas être privatisé? Lumière naturelle dans le sous sol ? Si je comprend bien en fait, il n'y a de sous sol que sous la partie marqué chambre1 + Séjour?

En face de la cour, c'est un voisin ou un mur ? Quel(s) autre(s) bien(s) donne(nt) directement en RDC sur cette cour ? A quoi sert elle en plus de l'accès à l'escalier qu'il semble y avoir au fond de la cour (accès véhicule, poubelles...) ? c'est bien 2,4m au plus étroit en gros ?

je vois pas trop ou sont les 3 autres apparts par contre... combien d'étages ?
Je veux bien, si c'est pas privé, l'adresse en MP que je me rende compte de la situation, j'arrive pas trop a cumuler Rueil + 10 min de place de la Boule + 10 min du centre de Rueil...

edit: relecture

Salut, voici dans l'ordre :

En cas de réussite de l'achat des caves (ce n'est pas encore fait, j'ai eu un retour positif de 2 voisins sur 3, je ne sais donc pas encore si ça aboutira), la totalité du sous sol de 34m² serait en effet allouée à l'appartement.

Oui, elle est immédiatement sous l'espace du plan "Séjour" + "Chambre 1", un escalier peut facilement desservir le sous sol.

Pas à ce jour, mais puis de lumière facile à ouvrir, avec l'accord de la copro toutefois. Pour rappel, je suis majoritaire dans la copro, pas compliqué à obtenir, donc.

C'est le mur latéral de la maison du voisin, sans fenêtre en vis à vis.

Aucun autre bien n'aura l'accès direct à cette cour. La cour sert uniquement de passage piéton pour accès à 3 appartements en étages + local poubelles dans un coin.

Surface = 60.65m² (visible sur le plan).
Espace entre les fenêtres de l'appart et le mur = 4.18m au RDC, 2.43m pour la fenêtre sur cours en R+1 (visible sur le plan)

Il y a 2 appartement de 30m² chacun situé au dessus du "séjour + chambre 1", et un appartement non visible sur le plan car "à droite" de la cage d'escalier, non mitoyen de l'appartement en vente du coup.
 
Il y a 2 étages + combles, un appartement par niveau, sauf les combles attachées aux appartements en R+2.
 
Go MP
 
Et fuck j'avais répondu à tout avant ton édit

Un dernier appartement (le tien?) a donc un accès indépendant ?
Quid de la surface des trois autres en accès sur cour ? (un fait, juste au dessus de celui à vendre, 30m² du coup)? Deux ou trois étages (en plus du rdc) ?

Oui, la résidence est "traversante", et mon appartement a son propre accès sur l'autre rue.
La surface, des appartements ?  
1 x 30m² en R+1 au dessus du "séjour + chambre 1".
1 x 30m² au dessus de ce dernier
1 x 150m² en RDC + R+1 non visible sur le plan car à droite de la cage d'escalier
1 x 90m² en R+2 au dessus de mon appartement, non visible sur le plan pour les mêmes raisons
 

Up et info du jour : l'appartement peut être intégralement acheté en BTC

 
Pour info, le cours du BTC est à plus ou moins 15000€ à ce jour mais bon cette monnaie virtuelle laisse perplexe    
Sinon bonne vente  

Certes, j'ai mis 27 BTC pour mettre un prix, après on discute
 
Le temps de faire la transaction, le cours va évoluer à la hausse ou à la baisse, si un acheteur veut payer en BTC, on s'accordera simplement sur une méthode d'actualisation du prix

je t en propose 1€

 
Mise en vente par agence vers le 20 janvier  

Hello,  
 
Serait-il possible de me communiquer l'adresse en MP? As-tu déjà eu des propositions concrètes d'achat?
 
Merci

MP envoyé

Yo, a priori en cours via LBC

moi je veux bien payer 30btc...

MAJ

HAHA !!

je prend au prix (toujours 27 BTC ?)