Reprise du message précédent :
Salut!
On est dimanche, il fait froid, toutes les conditions sont réunies pour une bonne panne de chaudière. D'ailleurs elle doit être à changer.  
 
Le souci :
grosse fuite d'eau de la chaudière, j'ai tout éteint/tout fermé, la pression est presque retombée à zéro, mais ça coule encore. Avec deux gamins de deux ans et étant en loc avec Foncia, j'ai un peu les boules de passer la moitié de l'hiver à chauffer l'eau sur le gaz.    
 
Je n'y connais rien en chaudière, alors les éléments :
-elle date de 1999
-chaffoteaux et Maury elexia II
-lors de la dernière visite obligatoire en Octobre, le gars nous a dit qu'elle ne tiendrait pas longtemps et qu'il allait envoyer un devis à Foncia; pas de news
-voilà par où ça coule(cliquer deux fois pour bien avoir le maxi format   ) :
http://www.izipik.com/fr/images.ph [...] g_9699.jpg
 
Le petit chapeau rouge n'était pas complètement vissé, mais en fait l'eau passe entre la partie métallique et la partie plastique blanche où est vissé le bouchon rouge.
 
J'ignore le fonctionnement de la chaudière, mais est-ce-que la localisation de cette fuite va m'empêcher d'avoir de l'eau chaude, ou alors en ouvrant les bons robinets plastiques en-dessous je peux encore en avoir?
Merci.

La notice.  

On voit rien sur ta photo. T'as pas plus grand ?
Si la pression du circuit est trop basse, ta chaudière va passer en sécu.
Si tu as trouvé la fuite, il suffit de la colmater, ou de changer la pièce, ensuite çà devrait tourner.
Une chaudière de 99, c'est pas si vieux que çà, surtout si l'entretien a été fait régulièrement...

ma question a peut etre + sa place ici ..
 
Salut tout le monde,  
Je vis en studio et chaque gain de place est crucial pour moi.  
J'ai un convecteur, dans la documentation il est indiqué qu'il ne faut pas place de mobilier devant à moins de 50 cm du convecteur.  
 
Est ce que vous pensez que ça craint quelque chose si je place une petite table (deux tréteaux + surface) devant ? j'imagine que l'air chaud circule quand meme, à la différence d'une surface totalement plane..  
 
Si vous savez, merci

C'est une précaution qui est recommandée, ça dépend si ton convecteur chauffe à fond ou pas.
Ça pourrait abîmer ta table à la longue si ça chauffe trop. De plus, ça réduit l'efficacité du chauffage.

Oui je comprend bien ,  
En fait je viens de m'appercevoir que c'est un panneau rayonnant et non pas un convecteur, est ce que ca change quelque chose ?  
 
Le convecteur chauffe.. mais pas à fond non , la table du coup est un peu chaude mais pas brulante.. à voir sur la longueur peut etre  
 

Est-ce-que c'est ironique?  Il faut cliquer sur la vignette, ça t'amène sur une version adaptée à ton écran, et si tu recliques sur l'image tu l'as en résolution initiale, en 4000x3000 en gros.
T'as raison mon lien était pourri, mes excuses.    
 

 
  je pense qu'il n'y a pas grand chose à faire de mon côté, c'est comme si j'avais un bouchon mal vissé sur une bouteille, et que pendant que tu appuies sur la bouteille et fais sortir l'eau tu me demandes de colmater.    
Ca suinte toujours mais je pense que bientôt ça va s'arrêter.
Sinon j'ai regardé la notice, j'ai ouvert les robinets "gaz" et "alimentation eau froide", et j'ai de l'eau chaude sans que la fuite reprenne.    
On va juste devoir bien couvrir les petits.    
 
D'après la notice la fuite d'eau se situe au niveau du dégazeur automatique.   A priori ça ne concerne que le circuit de chauffage, donc yabon pour l'eau chaude.  

Ca a l'air d'être un purgeur automatique, comme on en voit régulièrement sur les points haut des circuits de chauffage.
Je pense que si tu ne mets pas en marche le chauffage, mais simplement l'eau chaude du robinet, ça devrait être bon en attendant le plombier.
L'eau devrait s'arrêter de couler quand le circuit de chauffage en charge se sera vidé ? C'est difficile à dire comme ça juste à partir d'une photo.

Edit : je vois que tu arrives aux même conclusions que moi.

 
     
Quant au plombier, il faut qu'on passe par Foncia si on ne veut pas casquer, et à mon avis il n'est pas prêt de passer le plombier...  

Seul problème, c'est que certaines chaudières passent en sécu si la pression du circuit de chauffage est trop faible. Si çà marche tant mieux !!
Il semblerait que ce soit une soupape qui se soit ouverte et mal refermée... Par forcément grave.

Va faire un tour sur les forums de juristes et de défenses du locataire, tu devrais pouvoir trouver facilement des moyens de pression pour les faire intervenir rapidement

Disons que depuis l'année dernière, en période de chauffage, je dois remettre de la pression dans le circuit de chauffage une fois par jour.    
 
 

On a déjà été confronté à eux une fois, idem, au bout de 3 semaines d'installation, le volet roulant bloqué à la moitié de sa hauteur.
On les a relancés pendant 3 mois d'hiver pour qu'ils fassent intervenir quelqu'un (il faut l'accord du proprio d'abord). Le réparateur nous a racontés qu'ils intervenaient sur ce volet presque tous les ans.    
Je précise que la réparateur est intervenu quand ils ont vu que le loyer ne tombait pas.    
Ca fait deux ans que sur leur avis de loyer traîne 16€ de frais de dossier parce qu'ils nous ont envoyé une LRAR de relance pour ce loyer.    
Demain à la première heure on passe les voir, et si on n'a pas de réparateur dans les 48h, idem, pas de loyer. C'est illégal, mais ils en ont tellement rien à carrer de tout le reste.    

 
 
C'est toi qui vois, mais apparemment, il existe des moyens de pression pour que le propriétaire fasse les travaux rapidement. Et il semble qu'il ne faut jamais cesser de payer ses loyers. Si on veut les bloquer il faut les verser sur un compte spécial de la Caisse des dépôt et consignation. Ensuite, mise en demeure + tribunal.

Salut camarade   T'as pas la solution pour mon problème de crépi?  
 
J'ouvre la parenthèse:
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 4  
Est réputée non écrite toute clause :  
p) Qui fait supporter au locataire des frais de relance ou d'expédition de la quittance ainsi que les frais de procédure en plus des sommes versées au titre des dépens et de l'article 700 du code de procédure civile ;  
 
 
Ne jamais arréter de payer son loyer.
Je ferme la parenthèse.

rien  
ou alors laisse le dehors
quand ça arrive c'est bien emballé

Prostaff, c'est que dalle ta fuite la

C'est illégal aussi.  
Le hic c'est que c'est le pot de fer contre le pot de terre...on a eu le volet roulant bloqué pendant 3 mois le premier hiver, et puis la robinetterie de la sdb qu'il a fallu remplacer également, la serrure de la porte d'entrée qui a laché...à chaque fois des délais pas possibles...sauf pour la serrure.
Tu te rends compte que toutes ces résidences d'il y a 10 ans, "propres" extérieurement, sont aménagées avec du matos de base qui ne tient pas les 10 ans...la moquette toute fine collée à même le béton est morte aussi, il aurait fallu la changer il y a quelques années déjà...
Quand on a emménagé, les murs de toutes les pièces comportaient une quinzaine de chevilles molly. On avait le portable des anciens locataires, ils se sont fait taxer 3€ par molly par Foncia sur la caution...sans voir la tête d'un devis...
On a déjà décidé qu'au moment de faire les valises, on ne paye pas le dernier loyer, ils se débrouilleront avec la caution. Je crois qu'une stat était sortie comme quoi en RP (ou sur la France?), moins de 40% des cautions ne sont pas rendues dans leur intégralité. Si on me montre le devis ou la facture de nettoyage qu'il y a en face je veux bien, mais en RP faut pas rêver, ils n'en ont rien à carrer, les apparts sont loués sous 48h...  
Je travaille un peu dans le contentieux, les voies de poursuites je connais un peu, je vois mal Foncia lancer une procédure pour un dernier loyer non versé, surtout avec les casseroles qu'ils trainent dans notre dossier.  
 
@grosbocdel : le crépi c'est ce en quoi sont faites les semelles de crepe, c'est bien ça?  
 
 

ben le plombier la dernière fois nous a dit qu'il y aurait des pièces à changer, et ça pissé un demi-seau d'eau pendant une heure, alors même si une chaudière c'est 90% de tuyaux et de leviers, je n'y connais rien et j'ai le droit de paniquer  
Viens donner le bain à mes gosses dans de l'eau à 8°C, on en reparle.  

franchement, avec un peu de chance y'a 2 min de "travail"
Maintenant que le circuit de chauffage est vide ou presque, dévisse à fond le capuchon rouge.
trouve qqchose de long et pointu (je prends un baguette de soudure moi en général pour te donner une idée), et appui au centre de ce que tu viens de dévisser, plein de fois, en fait le purgeur se coince avec une merde du circuit (calcaire, boue, calamine ou autre)...
Ensuite referme avec le capuchon, remets de l'eau, remets en route la chaudière (avec une demande thermostat), purge tes radiateurs, et roulez...
 
Tu peux toujours me mp si tu galères, j'essaierais de te répondre assez vite

 
Quelqu'un aurait un plugin de traduction de chinois siouplait?    
(vais essayer le truc du bouchon   )

 
Remets ta chaudière en route, et fais une demande de chauffage sur le thermostat que tu dois avoir dans ton salon j'imagine.
 
Fais déjà tout ça, et si ça marche, je t'expliquerais comment purger tes radiateurs (enlever l'air)

 
J'ai enlevé le bouchon rouge, mais pas moyen d'y faire entrer quoi que ce soit sur plus d'1 cm. (j'avais une mini clé allen sous la main).
Et puis la fuite ne vient pas de l'ouverture plastique blanche en elle-même...l'eau s'infiltre entre la partie métallique et le plastique :

je ne vois vraiment pas comment c'est foutu.    
Et l'espèce de bouchon cannelé en haut, lui je n'arrive pas à le tourner non plus.  
Et ça suinte toujours.    
On va attendre le plombier c'est plus simple.  

il est déballé.

 
WD40 pour le cannelé et pince multiprise.
 
Mais effectivement c'est un purgeur auto. Pourquoi l'installateur a dit que la chaudière était morte ? Elle a pas un age avancé ! Sinon un purgeur auto c'est pas cher à Casto

Ma femme me souffle qu'il n'a pas dit ça exactement dans ces termes, il aurait dit "elle n'est plus en très bon état, il y a au minimum des pièces à changer".    
Je serais chez moi je dis pas, mais a priori c'est pas à moi de changer ça, et j'ai pas envie de ma lancer à l'aventure.  
 

 
Tu as des pièces d'usures genre vase d'expansion (et encore maintenant pas sur ?) puis deux trois trucs qui s'usent...
 
Mais la chaudière qu'on a changé avait presque 40 ans, et elle marchait encore

 
Je te rassure, ca sera débité sur ta caution. Foncia c'est les pires bâtards que j'ai connu. Toujours des emmerdes avec cette agence

 
En traînant sur le net tout à l'heure, j'ai cru comprendre que cette marque de chaudière n'était pas des plus fiables. (Chaffoteaux et Maury)  
J'ai regardé le contrat d'entretien, on a le droit à 3 visites en plus par contrat. Je vais essayer de faire venir le gars demain.
 

Oui je sais D'ailleurs on a ressorti notre "dossier Foncia", on a encore une copie de l'injonction de faire qu'on était sur le point d'envoyer au TI ou au juge de proximité  la dernière fois.
Là c'est une histoire de chauffage, si d'ici 48h on n'a pas de nouvelles, le courrier part.  

Dit leur que ça coule à fond et que ça va occasionner un dégât des eaux au locataire en dessous s'ils se magnent pas.

Pas con. HFR, repaire de vicelards.  

Salut à tous, j'ai un convecteur au gaz à démonter. C'est un AUER, est ce que c'est compliqué à faire ?

Dans ce cas, c'est le purgeur à changer.
Tu habiterais près de chez moi, je serais passé
La pièce vaut - de 20€, et se change très vite.

Si tu appelles un chauffagiste, tu lui dis qu'il n'y a que ça à faire
En fait, non, si il sait que y'a que ça, il ne va mm pas se déplacer

Je viens d'appeler, pas de visite possible avant demain.    
16.5° dans la chambre des petits ce matin, et ça continue de baisser.L'appart en hiver sans être habité pendant une semaine tombe à 13°, on va voir ce qu'apporte la chaleur humaine. (et le lcd, les amplis hifi... ). Il doit aussi y avoir une inertie thermique dont on bénéficie encore.  
D'ailleurs on hésite à laisser le volet roulant des petits ouvert la nuit, parce qu'ouvert il remplit le caisson et fait frein à l'air froid qui s'infiltre par l'arrivée d'air. Quand je ferme leur rideau tous les soirs, bonjour la douche d'air froid.  

Tu n'utilises pas des convecteur/panneau rayonnant/bain d'huile? chauffage à pétrole en attendant?

J'ai l'impression que les petits dorment mieux. Avec un peu de chance ils sont entrés en hibernation, on va être peinards.    
Je suis exposé plein ouest il fait beau, le soleil tape sur les carreaux, ça aide.   Il doit fait 17/18° dans leur chambre, ça va. Ce matin il faisait 16°. On verra demain matin.
Je n'ai pas de chauffage d'appoint.  

Les miens dorment nettement mieux avec 17~18 dans la chambre qu'à 19~20, surtout à deux dans la même chambre.
 
Le risque à 16° c'est qu'ils renoncent à sortir du lit pour aller pisser
 

 
Pas de problème pour les miens, ils portent des couches.  

Ca va pas durer

16 degré, puré vous êtes des esquimaux

mihi il est en tshirt à 16°.

Non là j'suis en pull mais j'ai la porte-fenêtre ouverte.

 
La nuit, on dort mieux avec 17 qu'avec 21, quand même.  
 
Perso, dans les chambres où on ne fait que dormir (et d'autres trucs qui réchauffent), 17 c'est très bien.
 
Si c'est aussi un lieu de jeu/devoirs (autres que conjugaux, donc ) c'est limite : 18~19 sont plus appropriés.
 
Mais bon