bonjour à tous,
depuis que ma petite sœur a emménagé dans son appartement il y a 4ans, il y avait un carreau de fendu sur toute la longueur. ces deniers temps la situation s'est dégradé et elle a même du colmater avec du scotch pour empêcher l'air de passer! Elle va bientôt donner son préavis de départ car elle souhaite changer d'arrondissement (elle vit à Marseille). la question qui se pose : doit elle changer le carreau à ses frais ou est ce que c'est le proprio qui a la responsabilité de ces travaux (elle a surtout peur pour sa caution en fait!!)

Le carreau était cassé quand elle a emménagé ? Ça a été inscrit sur l'état des lieux ?

merci emzy pour ta réponse. oui ca a été inscrit sur l'état des lieux d'entrée. du coup elle pourra justifier qu'elle n'a pas a payer grâce à ce document?

C'est sur l'état des lieux donc pas de souci en théorie. Les agences parfois facturent sans se priver. Il ne faut pas hésiter à faire un courrier en RAR avec copie de l'état des lieux d'entrée et reference au décret qui va bien.

Le souci :

http://vosdroits.service-public.fr/F1214.xhtml

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] eTexte=vig

Maintenant, comme le propriétaires à devoir de fournir un logement décent, la réparation aurait du être effectuée à l'entrée du locataire.

http://vosdroits.service-public.fr/F2066.xhtml

Je lui conseillerais de voir de suite avec le proprio afin de régler ça tranquillement à l'amiable plutôt que de faire intervenir l'agence.

merci beaucoup dannyelfman pour tes recherches sur le sujet c'est vraiment sympa de ta part!  
du coup elle va voir en direct avec le proprio pour essayer de s'arranger de toute façon c'est la seule solution car elle n'a pas louer via une agence. je vous tiendrais au courant sur le forum. merci encore.