Bonjour,
 
je vais vous décrire un peu ma situation avant de vous poser mes questions
 
J'habite dans un 22m² en banlieue parisienne. Le mur donnant sur l'extérieur est mal isolé et très trés froid l'hiver. Ma tête de lit se trouve du côté du mur extérieur, la TV étant de l'autre coté (celui des prises, antennes, etc...).
A la fin de mes études j'ai utilisé la "plaque" sur tréteaux qui me servait de "bureau" à l'époque pour constituer une barrière entre ma tête et la froideur hivernale du mur (à mon avis 10-12°C tout au plus...).
Il y a une plainte en bas du mur, d'environ 1 cm de large, la plaque était donc appuyé contre le mur seulement en haut (elle n'était pas pas "collée" contre le mur).
 
Je l'ai laissé quelques mois, puis un jour en la bougeant j'ai découvert derrière cette plaque une grosse tâche noire d'humidité. La peinture s'est écaillée et en différent endroit est partie.
 
Je l'ai immédiatement signalé à mon propriétaire qui m'a dit que c'était de ma faute (dégâts semblant m'incomber du fait d'une planche que j'ai laissé séjourner durablement contre le mur).
Il m'a fait passé un devis.
Devis de...470 euros TTC !!!
--> nettoyage/lessivage, préparation à l'enduit, peinture anti-humidité sur 3.5m² de mur
--> application d'une couche de peinture sur toute la partie du mur soit 6m².
 
J'ai refusé devant le prix exorbitant du devis, ainsi que le fait que celui-ci inclue une peinture anti-humidité. Et je ne vois pas pouquoi je la paierais MOI vue que le problème est notamment du à la mauvaise isolation de l'immeuble ! (mon voisin du dessous a de gros problème du même type que le mien)
De plus je trouve anormale qu'on me reproche en l'occurence presque d'avoir utiliser mon mur : que serait-il advenu si j'avais mis là une armoire ? Je n'aurais même pas su que le problème d'isolation de ce mur existait, et j'aurais découvert l'humidité peut-être bien via des vêtements moisis...(mon armoire actuellement est située sur le mur en face, intérieur, et l'écart entre elle et le mur et aussi d'1 cm environ).
 
C'était en Février.
 
Aujourd'hui en Juillet, mon propriétaire revient à la charge (répond à ma réponse de Février) et me demande de faire faire un autre devis par une autre société, chose que je vais refuser dans la mesure ou depuis j'ai nettoyé la zone, l'humidité et la peinture qui s'enlevait, et écarté un peu mon lit...(bref, la zone est on ne peut plus aérée)
Le problème est strictement cosmétique et ne gêne en rien l'habitabilité de l'appartement (simplement dans une zone de 2m de large sur 1m de haut la peinture est en grande partie absente).
 
ça me ferait bien mal au coeur de dépenser plus d'un mois de loyer (ou quelques mois d'économies...) pour 3.5m² (en fait moins) de peinture abîmée sur un mur dont la responsabilité me concernant me semble au mieux partielle.
 
 
Que pensez-vous que je doive faire ?
Qui est responsable ici ?
Le devis proposé était-il honnête d'après vous ?
 
Quelle démarche me conseillez-vous d'adopter ?
 
 
Merci par avance et bonne journée/soirée.
 
Sly.

Evidemment l'idéal aurait été de dénoncer cette mauvaise isolation dès le début!!
Si la tache vient de la plaque que tu as mis pour te proteger, c'est quand même ta faute!  
Mais tant qu'on en est dans les responsabilité, regarde si t'as pas un moyen de lui mettre la pression sur des détails de l'appart.
Au pire, va le faire toi-même, ca te prendra une aprem et moins de 100€ de matos

Le truc c'est qu'il veut refaire tout le mur (pour des raisons visuelles, quoi)...
 
Et l'autre truc c'est "l'armoire" à laquelle je fais allusion : si j'avais mis un meuble ici, on m'aurait accusé de mettre mon mobilier contre les murs ? ... -__-

Ben, refais tout le mur toi-même, ça te reviendra toujours moins cher.
 
Ceci dit, faut voir si ce défaut d'isolation/humidité incombe vraiment au locataire... Surtout que ça ne servirait à rien de faire une nouvelle peinture si le problème est toujours là.

Bah en l'occurence le devis incluait une peinture anti-humidité...mais pas sur toute la surface du mur...(seulement la partie touchée, en bas)
Donc à la limite même si je raquais, si le suivant mettait un meuble un peu haut...

Ce genre de travaux incombe au proprio, l'humidité s'infiltre de l'extérieur, le prob vient de la façade extérieure.
Tu peux repeindre 1000 fois, ça reviendra, l'humidité passera ailleurs.
 
T'es locataire n'est ce pas, bah c'est simple, tu lui expliques gentiment que non. S'il insiste, tu lui dit : "Ha au fait, autre chose, j'ai reçu une pub de Poweo, vous en pensez quoi, ça a l'air vraiment pas mal...non? ".

Kler j'avais pas pensé à ca    
 
 
donc je dis +1 pour LOKI

Concernant l'humidité, il s'agit en fait plutôt d'une condensation qui s'est faite entre la "planche" et le mur.
Les murs sont très froids notamment l'hiver, et la condensation s'y fait assez facilement.

S'il n'y a pas d'infiltration d'humidité, il faut isoler le mur (BA13) et repeindre.
Sinon re condensation et re moisissures/cloques....

Quoi qu'il en soit, si tu dois repeindre, fais le à la dernière minute avant de rendre l'appart.
Tu utilises une peinture premier prix, il ne pourra rien dire si tu lui rends un appart nickel (et il pourra pas revenir à la charge un an après quand  la peinture se sera écaillée)

Héhé, c'est un peu ce que mon père m'a conseillé : si je dois faire quelque chose, je le fais au dernier moment pour éviter qu'entre temps le problème ne revienne.
Il se pourrait bien que cela soit mon choix au final...
 
Lokilefourbe, c'est quoi le BA13 auquel tu fais allusion?
 
 
EDIT: A l'époque l'appar't du dessous venait d'être refait à neuf. Mon, proprio m'a dit que c'était dommage, que je ne l'ais pas prévenu à peine plus tôt, je serais resté un moment dans cette appart' le temps que la même isolation soit mise dans le mien... Je lui ai dit que j'étais prêt désormais à quitter l'appart' quelques jourspour faire ça mais apparemment il ne voudrait plus O_o