Bonjour,
 
J'ai loué en collocation un appartement d'octobre 2006 à avril 2007 pour un montant de 1100€ par mois.
Le dépôt de garantie s'élevait à 2200€ soit 1100€ chacun.
 
La propriétaire de cet appartement m'a rendu 700€ dans un premier temps et je viens de recevoir le deuxième versement ridicule de 154,42€.
Ainsi sur un dépôt de 1100€ je n'ai recupéré que 854,42€.
 
La propriétaire, une dame très consciencieuse, m'a donc donné le détail du décompte des frais à ma charge. le voici::
picasaweb.google.com/louis.den [...] 2732446850
J'aimerais avoir, svp, vos réactions car je trouve celà abusif.
 
Je vous remercie
 
Louis

balance la copie du decompte des charges 2006 et + si tu as

et justifs charges 2007

Hum 250€ de perdu, je vois rien de bizarre là dedans..
Bien sûr, tu te fais un peu sodomiser par le proprio au niveau de la caution, mais c'est légion. Je dirais même normal tellement cela arrive souvent.

A titre perso, après avoir rendu un appart tout à fait propre, mais apparement pas parfait (j'avais pourtant passé balai, serpillere, chiottes + vitres etc.). On m'a rendu ma caution avec 150€ de moins, pour cause de nettoyage de l'appartement (par une boite spécialisée).

là tu t'es fait profondemment entubé! Les travaux eventuels peuvent être pris sur la caution, mais le ménage certainement pas! Sur ton état des lieux, d'entrée et de sortie, quelque chose dans ce sens a été écrit?

Bah le ménage ... malheureusement si !
si à l'entrée tt etait nikel ... la sortie devait l'être également.
 
Après concernant la régul des charges etc ... il faut voir les pièces qu'elle t'as donnée!
 
Par contre ce que je trouve bizarre, c'est qu'elle te fasse payer des frais d'état des lieux ( ce que tu détailles en "tissot" ).

Salut,
 
merci pour vos reactions rapides mais si vous avez vu le details du décompte des charges(lien internet) ce qui m'a énormement penalisé c'est  l'estimation de la quote part des charges 2007(420€). Ca je comprends pas d'ou ca vient.
 
Par ailleurs je n'ai pas la copie du décompte des charges 2006 pour toi soluce, la proprio doit me la fournir?
 
merci pour vos explications mais je ne pense pas qu'on va en rester la car elle nous a prélever 250€ chacun qd meme alors qu'on est resté 7 mois...
 
thx
Louis

D'ailleurs, je vais vous mettre en ligne un copie de l'état des lieux

Fais attention avec tout ces papiers, quand même...
Efface tout ce qui est coordonées, noms etc..

Soluce pour les frais d'état des lieux j'ai mis cette anotation(tissot = lui a fourni les documents pour appartements meublés) mais je ne suis pas sur.

Deja moi je lui demanderais la photocopie de toutes les factures, laverie, repassage ... Si elle l'a fait elle meme elle ne peut pas te le compter, si elle l'a fait par un pro elle doit avoir une facture mais j'en doute.
Enfin reve pas il y a peu de chance que tu revois ta caution, meme en passant au tribunal les locataires sont déboutés dans 90% des cas.
Moi je me suis fait entuber 1200 euros de caution la dernière fois, facturé une entreprise de nettoyage alors que la maison était plus propre qu'a l'emménagement.

oui j'ai completement oublié...merci Baf

Ok je vais demander un facture pr ses travaux de nettoyage. mais encore une fois ce pas ca qui me bouffe ma caution, c'est la quote part des charges 2007...arf!

Pour la quote part de l'année en cours, c'est tout à fait logique.. ordures ménagères , régul de charges plus fortes que prévues..
 
J'ai un cas plus personnel à donner mais concernant le dépôt de garantie :
 
Je m'adresse à tous les spécialistes qui ont vécu les afres de la location.  
Mon agence immobilière (un ch'ti bâtiment derrière un ch'ti opéra) tarde à me rendre le dépôt de garantie et sort du cadre légal des deux mois maximum avant restitution.  
J'ai lu qu'on était en droit de demander des intérêts (env. 2%) sur cette somme au delà du délais légal. Mais, est-ce au prorata temporis ?  
(auquel cas, les frais de lettre recommandée ne seront même pas couverts).  
Faîtes moi part de vos expériences, qui doivent être nombreuses au sujet de ces arnaqueurs...