Salut tout le monde !
 
Une petite question de locataire...
 
Ma proprio va mettre l'appartement que je loue en vente. Elle a sollicité un expert fort désagréable (ni bonjour + ni merci + ni au revoir   ) auprés d'une agence dans le but de l'estimer.  
 
D'aprés mon bail, ma propriétaire bénéficie d'un droit de visite de 2 heures par jour ouvrable (lundi au samedi) pour faire visiter l'appartement à des investisseurs.
Toutefois commment sont fixées ces heures ? d'un comme un accord ? ou bien la loi impose des créneaux horaires du style 9h-12h, 14h-18h ?    
 
C'est assez important, car je suis rarement chez moi avant 20h (boulot+trajet) et je ne rentre pas manger à midi   .  
 
Je ne peux malheureusement pas confier mes clefs à une tierce personne (matériel de valeur) et aucune personne digne de confiance à l'horizon (célibataire et j'ai jamais vu mes voisins (on a pas le même rythme))
 
Si quelqu'un pouvait m'aider sur ce point de droit...
 
Merci d'avance
 
 

de toute facon si t a pas le choix ce sera l heure que tu voudras. Te laisse donc pas faire, tu vas pas te faire virer de ton boulot pour une proprio

 
Justement je suis pas sûr...
Parce que faire visiter un appart à 21h le soir c'est pas top pour le commercial, ni à 5h du matin... et je voudrais être sur qu'ils peuvent pas m'emmerder sur ce point.

 
ben je suis pas juriste mais bon s il veulent les emmerdes ben ils peuvent toujours chercher, si t a pas le choix pour ton boulot c est toi qui aura raison devant le juge. Maintenant c est sur que si c est pour sortir le soir c est autre chose

 
Faudrait donc voir les jurisprudences la dessus... j'ai rien trouvé au niveau texte de loi...
 
Disons également qu'il y a visite et visite. Si c'est pour avoir des visites genre "Pardon, Dégagez..." comme j'en ai eu une ce soir.... j'ai pas vraiment envie de faire un effort. Ca pourrait devenir visite seulement de 2h à 4h du mat... ça m'ennuirait pas (j'ai le sommeil facile...)

de toute facon ton proprio n'a pas le droit de rentrer chez toi sans ta permission... tu paies un loyer, tu es chez toi (selon les conditions du bail evidemment). apres pour le droit de visite c'est toi qui decide.

Le mieux, avant de te braquer sur des textes de lois serait peut etre d'appeler ta proprio et de lui demander gentiment si vous pouvez pas vous arranger sur un horaire précis.
 
J'ai eu un peu le même problème, proprio qui sonne quasiment à l'improviste (genre prévenu la veille au soir) avec un couple de bidochons et leur 4 mômes qui s'installent chez toi en parlant plus de ta déco que de l'agencement de l'appartement lui même.
 
J'ai pas hésité à les mettre dehors en un rien de temps, je suis chez moi jusqu'à ce qu'on cesse de me le louer et en l'occurence, puisqu'il avait décidé de vendre, qu'est ce que j'en avais à foutre de me mettre mal avec lui ?
 
Du coup j'ai eu droit à des visites aux heures que je voulais et d'une durée limitée.

ta proprio a raison elle peut faire visiter ton appart 2h par jour ouvrables.
 
Par contre pour la plage horaire je sais pas...
 
tu demande si on peut les aménager à tes préférences. (des futurs acheteurs travaillent donc eux aussi aimeraient visiter le soirs)
 
si elle veut pas, tu joue à la guérilla :
- tu te balade à poil, "ah tiens je vous attendais pas, une plage horaire fixe serait mieux"
 
 
- tu fais de la cuisine, "ah ça sent un peut fort la sardine ?"
 
- tu fais le ménage, "ah c'est con je viens de passer la serpillière, c'est encore tout humide"