Bonjour à tous,
 
Je suis trop malheureuse, j'aimerais savoir si j'ai une solution:
 
Mon ami et moi voulons acheter une maison depuis longtemps, sans jamais rien trouver qui nous plaise à tous 2 et qui soit dans nos moyen très modestes). Là on est tombé sur une annonce de la maison de nos rêves, coup de foudre total, située dans un endroit qui nous plait beaucoup et dans notre budget. On a immédiatement pris contact avec le  notaire qui gère le bien, ça c'etait  vendredi, il n'a répondu qu'hier soir pour dire que justement un compris de vente doit être signé vendredi prochain. On a pensé qu'à ça tout le week end, sur notre nuage, enfin on a flashé (et bien), l'achat d'une vie, je voyais déjà notre fille gambader dans le jardin et blam, la redescente.
 
Ma question est pas cool, c'est moche, ça se fait pas, mais j'assume: Est ce qu'on peut intervenir, quitte a rajouter un tout petit peu d'argent, pour empêcher ce compromis d'être signé??
 
Merci de votre aide, je ne veut pas passer les semaines qui viennent à me dire que j'avais peut être encore une chance d'agir et que je n'ai rien fait.
 

faire une offre d'achat superieur. Libre au vendeur d'accepté..... ou pas.

il me semble qu'en cas de compromis annulé y'a une pénalité pour le vendeur non ? ou alors c'est uniquement quand l'acheteur annule

Si la date de rétractation de 7 jours est dépassé oui, tu perds le montant déposé lors de la signature. Tu peux cependant annuler apres le délais si tu n'obtiens pas de pret etc.

et là il ne s'agirait pas d'annuler le compromis, juste le RDV pour aller signer le compromis
 
j'y ai pensé à faire une offre supérieure, mais en imaginant que je tente (sachant que je n'ai même pas visité la maison, et qu'il me reste 2 jours,  gloups), il me faudrait le montant de l'offre de l'acheteur actuel, et le contact du propriétaire, le notaire me fournirait tout ça?

 
Une balle dans le genou devrait amplement suffir

j'y ai pensé en premier bien sûr mais j'ai pas l'identité du gars

Je ne comprends pas comment tu peux savoir que c'est la maison des tes rêves sans même l'avoir visité...  

bah les photos, très nombreuses, la façade, la surface habitable, la disposition des pièces, les nombreuses fenêtres,  l'étendue du jardin, le hameau dans laquelle elle se situe, la ville dans laquelle se situe le hameau, l'éloignement du voisinage, la couleur du plancher, la couleur des volets, la terrasse en pierre sous la vigne vierge...je peux continuer longtemps comme ça.

et si tu y vas et que tu te rends compte que l'ambiance est opressante? ou les alentours bizarres, les accès mals foutus? que tu découvre un vice caché style infiltration d'eau? qu'il y a une décharge à ciel ouvert ou un élevage de porc pas loin et que ça pue? Que c'est bruyant à cause de.... etc, on peut aussi continuer longtemps
 
C'est que du vécu, et dur à voir sur des photos je trouve..
 
Perso, le  jour où j'achète j'irai camper devant la barauqe pendant la période de rétractation , voire avant.
/désolé pour le HS..

Bien sûr, je ne compte pas l'acheter sans visite, on ne sait jamais, mais si tu me demandes de dessiner la maison de mes rêves et de pointer ou je la veux sur une carte tu tomberas en plein dans le 1000. J'aurais aimé avoir le temps d'aller faire une visite, et même une contre visite, d'arpenter le voisinage pour voir si il n'y a pas un fou de la tronçonneuse à proximité etc mais là ça urge et tout ce que je vois dans la même gamme de prix depuis presque 2 ans c'est de la merde à côté.
 
(pour l'élevage de porc et la décharge je suis tranquille je connais bien le coin )

Attends 12-18 mois et t'auras 10 baraques de ce type pour peut-être moins  
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
(en tout cas la précipitation dans les achats c'est rarement bon)

bah ça fait 2 ans qu'on cherche et c'est dans le trou du cul de la Corrèze donc là bas contrairement à ailleurs ça monte sans arrêt à cause des hordes d'anglais qui débarquent...

Au stade du compromis de vente, tu ne peux rien faire. T'a plus qu'a espérer une rétractation de l'acheteur ou un refus de son dossier de prêt.

Pénalité dans les deux sens.
 
De plus, le vendeur ne peut refuser de signer un compromis de vente si celui ci est au prix de vente qu'il a fixé

Fais attention, si tu mets pas le bon rigolard " ", j'ai failli croire que t'étais sérieuse...

ah tiens tu abordes un sujet qui m'interesse justement.
cette maison je l'ai trouvé sur 2 sites, l'un est le cabinet de notaires avec qui je suis en contact, l'autre un autre cabinet de notaires. Déjà je ne savais pas que c'etait possible. Bref, le truc c'est qu'elle n'est pas du tout au même prix dans les 2, il y a 40 000€ d'écart !!!!!!!!!!!!! du coup quand tu dis que le vendeur ne peux refuser de signer un compromis au prix annoncé, on parle de quel prix??

 
je t'assure.
 

 
J'ai vu pire , je suis passé par une agence, mais l'appart que j'ai acheté était en vente dans une autre agence. (les agences se partagent la com du coup)  
 

Ce que je voulais surtout dire, c'est que si le notaire te dit qu'un compromis va être signé, c'est qu'un acheteur le prend à un prix auquel le vendeur à déjà donné son accord, il ne peut donc revenir en arrière.

les agences immobilières multiples ça m'étonne pas, c'est très courant mais je pensais pas pour les notaires...

 
1° non.
 
C'est la personne qui annule le compromis qui est pénalisé

Evidemment, mais ce que je voulais dire c'est que ni le vendeur, ni l'acheteur ne peut annuler sans pénalité  

non.

L'acheteur peut annuler la vente pour un motif valable sans pénalité => refus de pret etc (j'ai plus en tête)

 
C'est pas vraiment une annulation de la part de l'acheteur dans ce cas