bonsoir,
 
je suis a la recherche de renseignements concernant la mise en location d'un appartement.
 
est-ce qu'il faut que je continu d'assurer l'appartement ou c'est le locataire qui doit s'en occuper ?
 
je me pose aussi la question concernant les impots puisque cela sera une nouvelle source de revenu pour moi, est-ce que cela s ajoute au revenu percu avec mon travail ou alors c'est soumis a une autre reglementation ?
 
merci d'avance pour vos reponses.

1. c'est au locataire de payer l'assurance (incendie - dégats des eaux)
2. ca s'ajoute à ton salaire niveau déclaration des revenus

 
ok donc moi je n'ai plus aucune assurance a payer ? (bonne nouvelle ca)
 
au final je n'ai que la taxe fonciere et l'impot sur le revenus ?

si assurance du proprio qui est moins chère.

 
ha...
alors assurance ou pas ?

Assurance

Je paie 67.47€ d'assurance annuelle: multirisque habitation
Proprietaire non occupant effectivement c'est un peu moins cher

prend une assurance en cas de non payement du loyer ... Cela coûte très cher de faire expulser un locataire qui ne paye plus.

Va voir une agence, elle te renseignera, c'est son travail et tu aura des conseils de pro, par exemple avantage ou pas à louer meubler ... par exemple.
La mise en location d'un appart, peu être périeulle en cas de problème avec le locataire, mieu vos passer par un professionnel vu les sommes investie en jeux.

 
ok ca va ca reste raisonnable
 
je suis en train de me poser la question de savoir si c'est plus rentable de le louer ou de le vendre, sachant que:
 
je dois rembourser 384€/mois de credit pdt encore 23ans
187€ de charges mensuel
690€ de taxe foncieres par an
 
et si je rajoute donc par exemple 68€ d'assurance par an
 
au final chaque mois je devrai payer environ 635€
 
sachant que je devrais pouvoir louer a 850-900€
 
et j'ai pas compter l'impot sur le revenus, au final ca me rapporte po grand chose...
 
vos avis ?

moi je paye 32€ d'assurance loyer impayés mais ils te paient 80% du loyer hors charges au bout de 2 mois d'impayés
Mais des fois si le locataire rempli un dossier locapass, ils se portent garant des loyers impayés egalement c'est plus interessant

32€/mois
187€ ouah c'est cher

 
oui les charges sont assez elevees

Quand ce n'est pas loué les charges c'est pour ta pomme

 
oui ca je sais bien

tu pense quoi de la situation, ca vaut le coup de louer ?

Moi pour investir, j'ai preferé petit appart' faibles charges dans petite copro
Effectivement ça ne rapporte pas enormement a court terme mais faut voir au final quoi (enfin dans 23 ans quoi!)

 
oui tu as raison
bon vais alle me renseigner chez un pro pour savoir exactement a combien je pourrai louer
 
en tout cas merci pour tes reponses.

2 Rien