Hi all,
 
Dans l'optique d'un premier achat immobilier, je souhaiterais davoir à partir de quand une banque peut dire oui pour un pret immobilier. J'entends par là, quelles conditions doivent être réunies pour qu'on vous accorde un prêt ?
 
Merci

Euh avoir une situation stable, un salaire suffisant pour supporter le prêt... sinon ton banquier devrait être plus à même de te répondre je pense

en cdd au smic a nantes, voici ma situation

aie
T'as un apport initial ?

là il va falloir faire le tour des banques mais ça va être difficile...il fau t un apport perso

Ca semble assez mal parti oui Mais en général pour les achats immobiliers ça ne pose pas trop de problème, les banques prennent le logement en hypothèque et voilà

je peux avoir un apport person oui
je suis en mode papa maman pour l'instant donc je mets des sioux de coté

 
Faut il encore que le bien ne soit pas trop surévalué comme c'est la mode en ce moment !

je veux pas acheter un palace mais un petit truc a renover

 
Ça peut être un bon test remarque pour savoir si tu te fais pas entuber par le vendeur

Déjà, en prenant rendez-vous avec un conseiller, il te dira rapidement si ca lui semble ok ou pas  

C'est peut être nul mais je sais que sur les sites des banques tu peux faire des simulations avant de prendre rendez vous avec un conseiller tu peux essayer ça!Ca ne coute rien d'essayer!

bonne idee

Les taux sont à 3.50 % en ce moment.
 
Voire moins.
 
(attention aux "frais de dossier" )
 
 
Simulateur de crédit ici : I C I.

merci

Pour quelle durée

J'en sais rien ; je n'emprunte pas, en ce moment.

en cdd laisse tomber aucune chance*
 

salaires / 3 = max. remboursable par mois...
 
ce n'est pas une règle universelle, mais chez nous cela à été +/- comme ça (+/- 36% des salaires servent a rembourser)

salut,
pour répondre à ta question c'est pas aussi radicale que tout le monde te le dit...  
pour reprendre au début, c'est vrai que ta situation n'est pas celle rêvée pour une banque mais il y a d'autres solutions. Tout d'abord, il faut savoir que les simulateurs sur internet sont une bonne chose pour avoir une idée mais ces simulateurs calcul ton prêt selon la loi des 33.3% de découvert. Or aujourd'hui, en banque on se s'arrête plus à ces 33.3%. Parfois, les banques dépassent ce taux.  
Tu peux également faire un prêt avec des cautionnaires solvables, bien entendu.
 
Astuce : va voir déjà ce que te propose ton banquier. Négocie avec lui, surtout si tu as tous tes comptes chez lui et que tu y es depuis un moment. Ensuite, avant de prendre tout engagement, va voir la concurrence, mais pas forcement la concurrence bancaire mais plutôt des établissements commes crédit foncier ou ce genre qui sont beaucoup plus souples sur les conditions.  
Encore mieux, va voir des établissements qui sont capables de mettre eux mêmes les établissements bancaires en concurrence pour toi.
 
Bonne chance pour cette nouvelle acquisition !!!!