Que pensez vous des Agents Immobiliers??? étant moi meme dans cette profession et dans un cabinet des plus serieux!!!! j'aimerais mieut comprendre pourquoi le monde à si une image négatif de ce métier qui n'es pas le plus facile?

 
 
Pas d'image négative de ce métier , c'est un métier comme un autre. Après il faut aimer naviguer à droite à gauche, parler d'argent     avoir de la patience avec certains clients aussi !

merci pour cette première réponse, mais à force de se balader sur certain forum j'avais l'impression d'être tout ce qu'il ya de pire!!!

le pire ca doit être huissier

ouai non la c'est horrible d'enlever tout ce qui reste à une famille c'est pas humain comme boulot!

en même temps il faut bien que des gens le fassent dans certaines situations nan ?!

ouai dans certaines situation mais quand vous prenez jusqu'au micro ondes et qu'il ya des enfants!!!! c'est pas vivre dans le pays des Droits de l'Homme

tu penses quoi des gens qui vendent des crédits à la conso à des familles qui touchent à peine le smic ? c'est moins pire que d'être huissier tu penses ?

c'est les memes ordures!!!!! apres ca dépend dans quel but les credits? si c'est pour acquerir quelque chose qui te permettra d'évoluer pourquoi pas

peut etre car  :
- meme avec un CDI de moins d'un an faut un garant qui gagne 45124841312 fois le salaire mensuel ( et les gens qui sont en CDD, interim et cie, ils font comment ??)
- les pièces justificatives, limite si vous devriez pas vous adresser directement aux RG, ca irait plus vite et vous sauriez tout (je suis étonné encore qu'ils ne demandent pas un certificat médical pour etre sur qu'on va pas claopter dans les 15 jours a venir)
- le moindre truc de travers a l'état des lieux de sortie, hop c'est pour la pomme du locataire, et puis c'est l'intégralité de la caution qui saute
- vous vous pressez pas pour rendre les cautions en fin de bail
je continue ou ..... ca va ???
bref que vous etes des requins en somme ..... a part l'argent, votre attention est pas attirée par grand chose .....

Ayant achété récemment, je dois dire que j'aime pas trop les agents immobiliers car la plupart :
1- essaient de te faire croire que le bien est super top, très prisé et sans défauts
2- n'ont aucun scrupules
 
J'aurais pleins d'exemples pour illustrer tout ca, allant du "ce terrain est merveilleux, bon il faut faire l'allée, mais ca coute pas grand chose, dépéchez vous, ca va partir très vite" Après renseignements : le prix de l'allée = +10% au prix du terrain -> 2 ans après, personne ne l'a encore acheté; au "cette pièce à subi un dégat des eaux, à cause du toit. Le propriétaire est au courant, il va arranger le toit", et là, après examen approfondi, "euh, c'est normal que l'humidité vienne d'en bas dans la dite pièce?" "-ah, oui, il y a eu un problème avec une canalisation, c'est réglé maintenant, vous pouvez être tranquille", alors recherche approfondie des traces de moisisure "Bon désolée, mais ca a pas l'air d'être arrangé : la tapisserie se décolle dans la cuisine, on voit clairement que la maison n'est pas saine, il y a de la moisisure partout, au revoir"; il y a aussi le "la maison vous plait, faites une offre !", deux jours plus tard : "désolé mais il y avait quelqu'un d'autre sur la maison qui avait fait une proposition avant vous, quand vous avez fait la votre, ils sont arrivés avec leur notaire, on a signé hein, bon on va vous trouver autre chose bien sur" et la nette impression de n'avoir servi que de faire valoir pour accélerer une vente...
C'est bizarre, ceux là prennent au moins 15000 euros de com (voire bien plus) pour un bien d'environ 200000 euros
 
Après, il y en a des biens, l'agence avec laquelle je suis passée (et qui ne prenait que 8000 euros) et qui s'est réellement occupée de tous les papiers pour le notaire. Ca c'est appréciable, mais c'est la seule que j'ai vu en une trentaine de visites...

rem645 a écrit :
 
 
j'aimerais mieut comprendre pourquoi le monde à si une image négatif de ce métier qui n'es pas le plus facile?
 
 
 
 
peut etre car  :  
- meme avec un CDI de moins d'un an faut un garant qui gagne 45124841312 fois le salaire mensuel ( et les gens qui sont en CDD, interim et cie, ils font comment ??)  
- les pièces justificatives, limite si vous devriez pas vous adresser directement aux RG, ca irait plus vite et vous sauriez tout (je suis étonné encore qu'ils ne demandent pas un certificat médical pour etre sur qu'on va pas claopter dans les 15 jours a venir)  
- le moindre truc de travers a l'état des lieux de sortie, hop c'est pour la pomme du locataire, et puis c'est l'intégralité de la caution qui saute  
- vous vous pressez pas pour rendre les cautions en fin de bail  
je continue ou ..... ca va ???  
bref que vous etes des requins en somme ..... a part l'argent, votre attention est pas attirée par grand chose .....
 
 
Pour tout ceci c'est le propriétaire qui souvent demandent ces garanties apres c'est clair qu'il ya plein de "voleurs" mais moi je suis dans la situation inverse je me retrouvent trop gentils face à des requins de propriétaire et je rends toujours mes cautions tres rapidement car il en faut toujours une pour louer un autre appart ensuite je ne pensent pas qu'a l'argent car vu le nombre d'heures que je passe c'est pas des plus rentables mais vu votre réaction comment réagirez vous si vous tombiez sur un agent immobilier reglo...??? je pensent de la meme facon que si c'était un voleur voila le probleme trop de généralités!

j'avoue, je me suis laché
mais c'est toujours pareil .... le propriétaire, on ne le voit pas directement, on traite avec vous .... bien sur comme partour, il y a des c** et des gens qui s'occupent réellement du client .... mais par moment, j'ai vraiment l'impression que c'est une croisade pour se mettre chez soi .... et le seul bouc émissère sous la main, c'est l'agent immobilier !

c'est vrai mais je comprends tout à fait ta réaction et je la soutiens je discute avec des " clients " toute la journée et ils ont tous eu pour la plupart un problème avec des agents au point que je me suis même demandé d'arreter ce boulot tellement les remarques étaient désagréable lors de mes propsections ( tous les jours ) mais j'ai la chance d'être dans un agence plus que clean sur Paris

1 appart acheté pour 80 visités...
 
Je n'ai pas envie d'un RDC => boum visite de 3 RDC (plus jamais appelé l'agence en question)
Je n'ai pas envie de faire des travaux => visite d'appart où il fallait refaire la cuisine, la sdb, les peintures.....
J'ai trouvé ce n'est plus la peine de m'appeler => courrier pendant 1 an sur la liste des biens!
J'aime ce quartier => visite dans un autre quartier
J'ai un budget de X +> biens proposés à X+10% au minimum
 
Sans parler des agents qui n'ont jamais vu le bien, qui ne connaissent pas le quartier, qui ne sont pas à l'heure.... Mais y en a des biens aussi.
 
J'ai fini par trouver avec quasi tous mes critères mais j'ai bossé avec 10 agences au minimum pendant 6 mois...

La question pourrait aussi être : est ce qu'eux ils pensent ?
 
Depuis que j'ai appris que n'importe qui peut ouvrir son agence immobilière sans n'avoir aucun diplôme, je comprends mieux le peu de compétences de ces gens.
 
Mon expérience personnelle est la suivante :
Récemment à la recherche d'une maison, nous allons voir plusieurs agences et nous leur précisons clairement que nous ne voulons pas de terrain en pente, ni d'une maison située au bord d'une route nationale ou passante...
Devinez les biens que nous visitons : un terrain en terrasse, puis une maison au bord de la nationale d'où l'on entendait défiler les voitures !
Donc aucun sens de l'écoute de leur part.  
En outre, à chaque visite / inscription dans une nouvelle agence, on a le droit de visiter en premier toutes les biens les plus merdiques invendables !
"Mais Monsieur, la maison a beaucoup de potentiels" : : voici le genre d'arguments que l'on entend lorsque le bien est difficile à vendre tellement il comporte de tare.
 
Autre expérience : j'ai acheté mon appartement fin 2000, nous signons la promesse de vente à 880 000 francs.
Quelque jours plus tard, l'agent immobilier appele par telephone et nous explique que quelqu'un d'autres est intéressé par l'appart (via une autre agence) et que si on veut être sur de l'avoir, il faut rajouter 20 000 francs ! il nous explique qu'en même temps, il n'est pas un marchand de tapis (véridique !), mais que sinon on risque de perdre l'appart !!!!
 

En outre, c'est un métier facile, pour des escrocs :  
- peu de compétences techniques,
- aucun diplôme requis,
- les clients viennent tous seuls à l'agence, soit pour acheter, soit pour vendre (inutile de faire du démarchage),
- vu le prix élévé de l'immobilier, il y a pas besoin de vendre beaucoup de biens pour se faire des couilles en or
- tout le monde peut se reconvertir dans l'immobilier (les anciens militaires le font souvent), c'est pas un métier où on se creuse les méninges.
- ça paye à mort : 30 000 euros de commissions sur une maison à 400 k€ par exemple, alors que le gars a passé tout au plus quelques heures avec les vendeurs / acheteurs et a rempli à cette occasion 3 ou 4 pages de paperrasse...

 
Je pense que rem645 peut nous confirmer tout ça    
A mon avis c'est surtout les franchiseurs qui se font le max d'oseille