Salut tlm,
 
Vlà j'ai réalisé un plan, et cherche de l'aide pour réaliser une toiture pour une habitation, car je manque d'idée afin de la valoriser.
 
Je ne suis pas archi, d'ou mon manque d'expérience.
 
PS: Possible de mettre le fichier à dispo....
 
 

 

ton plan a déjà bcp de pb... pense en 3D c'est necessaire (pour ne pas dire primordiale), tu oublies la 3eme dimension.

tu peux m'en dire un peu plus stp ?
Quels sont les probs du plan ?

ils sont légions :
 

 
d'ordre général évite les pièces qui "entrent" dans les autres comme la chambre. Evite l'effet zigzag des pièces, pourquoi avoir pliée en 2 la maison ?
Pourquoi avoir mis le garage au milieu de la maison ?
Pourquoi avoir coupé en biseau la chambre en bas du dessin ?
Pourquoi ? Pourquoi ? Pourquoi ?    
 
 

j'ai été obligé de plier la maison, à cause de l'exposition du soleil ... le sud c trouve en gros sur la droite du plan... donc levé sur la salle à manger, et couché dans la petite chambre.
 
Le garage c trouve à un point d'entrée, difficile de le mettre ailleur.
 
Le biseau en bas, c à cause de la limite (max 5m) de la clôture.... et aussi pour donner un certain style.
 
Le celier (à gauche) doit être mis sur la limite séparative.
 
J'ai du mal à comprendre comme éviter des "pièces qui entrent dans les autres".

ben non, déjà, mets le garage en limite séparative.
tu pourras ainsi réduire sa largeur, le remplacer par le dit cellier, pour un gain de place non négligeable, afin par exemple de distribuer dans les 2 pieces au dessus du garage (actuerl) sans les traverser, ni la cuisine.
 
Tu n'as aucun refend dans la partie articulée??? quelle est sa largeur, Les poutres n'ont pas une portée infinie, et de l'alvéolaire pour une couverture de maison, humm!
 
Les chiottes à l'entrée, quelle horreur!
J'espere que ce n'est plus a l'ecole qu'ils enseignent ça, sinon, ils sont tjrs aussi mauvais! Gain de place, oui, mais pour le reste...
 
Quant à ta toiture, tes deux volumes ont t-ils ma meme largeur?? si oui, alors il n'y aura aucun probleme, ni pour la noue, ni pour l'aretier
 
envoies moi ton fivhier en .PLA si tu veux, j'essayerais d'y jeter un oeil, mais pas de suite de suite!

 
donc tu préviligies la forme à l'habitabilité ? dommage
 
pour le reste cela a déjà été commenté...
 
Les pièces qui entrent dans les autres :
ta chambre rentre dans le salon
ta cuisine rentre dans l'entrée
ton celier rentre dans le salon
 
alors
1- fait un trait sdb chambre salon
2-vire les chiottes de là et met la cuisine contre une vitre (odeur de cuisine, vue), il faut une fenêtre à cette cuisine.
3-revois ton entrée -> il se passe quoi dans le grand espace perdu derrière le sofa ?
4- rends habitable la chambre du bas
5- revois ton système pour la desserte des chambres c pas top les cloisons en biseaux
6- ne mets pas ce garage en plein milieu de la maison on va croire que tu as fait ça pour fuire plus vite.
 
Enfin si le sud est à gauche (au passage on met tjrs mais tjrs le nord vers le haut ou alors on indique le nord) perso j'aurais mis ma maison en L avec une terrasse plein sud (mais bon je ne sais pas non plus ce qu'il y a à côté, ni ou se trouve la futur maison)

C'est normal que la surface alloué à ton cellier et au garrage fasse à vue d'oeil 1/3 de la surface habitable?

Je vous passe une vue d'ensemble.....
J'aurai du nommer les pièces sur le premier plan....désolé  
 
Donc à gauche le celier, au dessus du garage, une salle de projection et à droite le bureau.
 
Effectivement j'ai réduit au maximum sur la partie habitable qui me semblé être déjà assez grande.
 
Le chiote à l'entrée c vrai, c pas top, c t là aussi un gain de place
 
V essayé d'arranger....
 
Si vous avez des idées de plans n'hésitez pas ...vu l'expo et la largeur du terrain, c pas facile (suis neophite).
 
merci en tt k
 

ça se trouve où géographiquement ?
les maisons à côté elles sont où, combien d'étage ?
la rue elle passe où ?
tu peux pas faire un export dwg car là on voit rien...

j'ajoute :
y a t il une route, quel traffic, par ou passe t elle ?  
quels sont les vues disponibles ? qu'y a t il coté jardin et coté rue ? comment son positionnés les voisin si il y en a.
 
pour le moment, ce que je vois, c'est que ton implantation rends ton jardin presque inexploitable, que tu ne sembles pas te poser la question de l'intimité. penser ensoleillement, c'est bien, mais si tu ne peu pas en jouir a cause des voisin c'est inutile.
 
documentes toi sur les case study houses, c'est l'essence de la maison contemporaine : intimité, vue, economie et confort.
realise aussi qu'un toit n'est pas necessairement en pente. et s'il ne l'est pas, il peut et doit devenir une terrasse accessible.
 
bref, penser une maison, ca prends un peu de temps, et compte tenu de l'argent investit, mieux vaux le prendre ce temps... on ne le regrette jamais.

Ca c trouve dans un lotissement, pour le moment il est vierge, donc aucune habitations.
 
Suis tt à fait d'accord avec toi Dolohan, c'est pour cela que je cherche de multiple idées, afin de ne pas faire de "bétises".
 
La région Aquitaine (Landes)....
 
Une vue des lots voisins :
 

tu nous dis que tu a un recul obligatoire par rapport a la rue de 5m ?
et par rapport a tes voisins ? tu peu te coller sontre les mitoyens, ou tu as un recul aussi ?
bref, donne nous tes contraintes, et aussi la surface habitable de la maison projetée...

j'ajouterais, il y a t'il des contraites locales ?
toit en tuile... Pierre de taille... ect...

il semble pouvoir se mettre en limite, puisque dans son premier jet, le cellier est mitoyen.
 
Ton accés est strict ou tu peux le faire varier sur l'une et l'autre des 2 rues

j'avais remarqué, mais il y a peu etre une contrainte de vue ou d'ensoleillement sur les deux terrain, si bien qu'il ne peut pas monter en hauteur et ne peut etre collé sur le mitoyen que pour une hauteur de 2m par exemple...
c'est combien ta hauteur max ?  
parceque considerant la taille du terrain, il peu etre judicieux de ne pas construire en plein pieds.

Vlà le cahier des charges du Lotissement :
 

• Superficie hors oeuvre nette fixée à 300m² (pas terrible pour 1100m² de terrain)    
• Constructions implantées à 5m de l'alignement des voies existantes ou à créer à 3m des limites de séparation ou limites séparatives.
• La hauteur totale des construction ne peut dépasser R+1

 
Dans mon k, faut faire obligatoirement une habitation de plein pied.
La pente de la toiture est en général de 33% dans la région (tuile méridionale).
L'accès n'est pas strict, possible de le mettre d'un côté comme de l'autre.
La surface habitable peut être dans la fourchette 130>170m²
 

Encore un qui veut faire construire sans architecte    
 
Tu passes pas par un constructeur au moins  

a 300m2 il n'auras pas la choix, l'archi est indispensable...  
ca me flingue d'ailleurs... on ne peu vendre une maison sans notaire, mais on peu construire sans architecte...  
 
d'ailleurs le notaire gagne presque autant sur une vente que l'architecte pour la construction... ou est la justice ?

 
pourquoi le plein pieds dans ton cas ? tu as quelqu'un a mobilité reduite dans ta famille ?
c'est juste par gout ? si tel est le cas, on peu facilement te faire changer d'avis

Aircool ... tt le monde ne peux pas aller voir un archi, je comprends qu'il pourrai m'orienter plus facilement mais bon ..
 
Non pas de constructeur, les maisons qu'ils proposent sont assez basique, et vu que j'ai du temps avant de commencer la construction, j'essaye de trouver des idées

 
C'est exactement ca, une personne à mobilité reduite (fauteuil roulant) ...donc pas le choix

sisi tu as le choix. dans ces cas la, nous avons l'habitude de laisser une unité de vie (salle d'eau et chambre) au rez de chaussée et de mettre le reste des chambres a l'etage.
ca permet par ailleurs de donner un peu d'autonomie et d'independance a la personne (avec son coin a elle si tu veux.)
 
tout est possible en fait.
 
1 etage, c'est plus de terrain tuilisable, c'est aussi la possibilité d'avoir une terrasse et d'autres agrements.
 
quand au prix, l'architecte n'est pas necessairement un choix de luxe. il peu choisir des materieux et des modes de construction economique, concevoir une maison simple a l'entretien limitant les deperditions d'energie etc...  
a condition de bien choisir son architecte, c'est toujours le meilleur choix a faire.

   les préjugés effrayant et bien encrés dans la société française... Non les archi ne sont pas pour les riches ! Pourquoi ? Certes tu vas payer entre 10 et 15% à l'architecte mais ce service que tu paye tu le récupère par la suite : Un archi va te faire faire des économies substentielles -> la mise en concurence des artisans locaux, il est à ton service contrairement au promoteur qui lui est là pour te vendre une maison. Le constructeur vient avec tout son petit bataillon et donc ne négocie pas les prix avec eux (puisque c'est lui mm).
Donc l'argent que tu donnes à un archi c'est l'argent que tu aurais donné au promoteur qui ne fait pas déscendre le prix de la construction. ensuite si l'archi constaste une mal façon il le refera faire alors que le promoteur passera un coup de peinture dessus (ça lui couterais de l'argent de refaire).
L'archi est de ton côté alors que le promoteur non. Au passage dans un des derniers "que choisir" 82% des gens ayant eu à faire avec un promoteur ne le recommanderais pas à un amis    Edifiant.  
Et encore plus si tu as une personne à mobilité réduite dans ta famille, il sera le plus à mm de concevoir quelque chose sur mesure.  

Tu as surement raison, mais dans un premier temps, j'aurai aimé trouver une solution de plein pied, sinon pour l'étage, ca demande reflexion.
 
Reste aussi avoir le cout, par apport à du plein pied.

plus tu t'ettends plus ça coute cher

j'ajoute que plus ta maison est tordue et plus elle coute cher aussi.

Dit-on tu peux pas faire bosser les archis, non mais !!
 
Ps:Tu devrais renommer ton topic NewLook
 

Non ....mais avoir juste quelques idées, c l'histoire d'avoir une base
 
C'est pas un chateau que je cherche, juste quelques pièces suivent une expo

 
et moi j'ajoute que plus elle est grande moins elle est petite

Avec tout ca .... suis bien partie
 
J'ai viré le biseau en bas, ainsi que les portes en angles, ca ma permis de gagner de la place, et de déplacer le WC de l'entrée pour le mettre à côté de la salle et bain et la chambre, à c propos c dingue le nombre de promoteur (IGC par ex) qui propose le WC à l'entrée, voir certain en face
 
 

c'est normal, l'entrée fait perdre de la place, alors autant la remplir avec ce que l'on peut!