Voilà, j'aurai voulu faire un petit tour des gens du forum qui ont acheté leur logment :  
 
=> sur quelle durée avez vous fais votre prêt ?  
=> avec quel pourcentage d'apport ?
 
J'ai l'impression qu'aujourd'hui avec la flambée des prix, pour acheter un bien correct on est obligé de rallonger les durée de crédits pour s'en sortir
 
PS: c'est le troisième topic sur l'immobilier, mais je pense qu'il n'y a pas redondance avec les autres.

et commentez svp , car votre age/apport/taille de bien expliquent la reponse

  Effectivemet tous les détails seront les bienvenues.
 
Personnelement je n'envisage pas de dépasser 15 ans => notre budget et donc fortement conditionné par ceci

voila ma contribution: j ai 18ans j ai achete un "immeuble" en pierre de 750m² sans apport perso et mon credit s echelonne sur 14ans.
a+

Plutôt sur 20 ans pour moi, j'ai 24 ans, 15000€ sur un PEL, mais pour un F3 bien placé et neuf ça dépasse les 100k€ donc pas trop le choix pour pas plomber le budget...

vous avez acheter ou???
car ca a pas l'air cher vos apparts la (p.r. a Paris )

 
ouais j ai un credit de 1 500€ par mois mais bon en meme temps l immeuble est loue et ca me rapporte brut le double alors c est cool!

F4 de 80m², 124.500€ + 10.500€ FA + 8.500€ Notaire.
15 ans, crédit de 100.000€, apport de 43.500€, 2 têtes, 27 & 30 ans.

sur 20 ans plus que 17 nous avons 29 ans avions 100 000FF comme apport sur un bien de 600 000 en gros pour une maison 4 chambres

maison +/-125m², grand jardin, 2 personnes, crédit 50.000€ sur 20 ans et 150.000€ sur 17 ans restant, remboursement taux de 32% des 2 salaires cumulés net
 
 

26 ans. achete y'a 2 ans un 40m² à 40000€ sans aucun apport (j'ai simplement paye les frais de notaire et d'agence).  
 
pret sur 20 ans pour avoir de tres faibles mensualites.

23 ans à l'époque, pas d'apport personnel, 95 K€ sur 10 ans (3,5% de tx d'intérêt, je sais pas s'il faut l'indiquer?), F3 de 80 m² en centre ville de Caen.

OK

la touche TAB maudite  

Je vois que peu de monde a acheté en IDF vu le prix des biens que vous indiquez
 
Mes reves de grandes maisons s'écroule avec un budget de 235 kEuros je peux juste prétendre à un pavillon d'à peine 100 m² et un terrain de 500 m² dans le meilleur des cas

heu... loin de paris à ce prix là
 
perso, je pense qu'il ne faut pas dépasser 15 ans. Je vise 10 ans mais 'à fond' (max accepté par les banques: 33% des revenus de remboursement mensuel) pour limiter le risque (qui sait ce que sera ma situation dans 10 ans?)
 
bon, pour ne rien vous cacher... ca ne me donne pas besef de budget
 
12 ans c'est pas mal... on peut pousser à 15, mais au dela, le cout des intérets s'envole et ca devient du délire... à ce demander si ca vaut toujours le coup d'acheter.
 
s'endeter sur 20-25-30 ans n'est vraiment pas raisonnable... c'est dangereux à titre personnel (risque de faillite augmente), et dangereux pour le amrché (ca fait monter les prix, puisque visiblement, certains sont pret à payer des biens à des prix délirants)

Pas forcément, en empruntant sur plus long les mensualités sont plus réduites, le taux pas forcément énormément plus élevé, et tu peux facilement couvrir et dépasser le coût des mensualités en mettant l'appart en location si tu bouges.

40 km au sud de Paris (là ou je bosse en fait)...c'est un calcul complexe, car aujourd'hui on a une capacité de remboursement qu'on prévoit à la baisse (arrêt temporaire de travail pour ma femme)...il faut trouver le bon compromis entre pas trop remboursé et se donner les moyens d'avoir une maison correcte à défaut d'être immense

Mouais...déj sur 15 ans si tu emprunte 150000, tu rembourses 220000 au total alors sur 30 ans j'imagne même pas

J'ai pris 25 ans pour me payer l'appartement de mes rêves. Si je prenais une durée plus courte, j'étais étranglé. Je terminerai à 62 ans mon prêt normalement, date à laquelle je devrais être en retraite.
Amitiés
Targo

 
   
 
tu n'habites pas à Paris je suppose ?  

 
Si tu penses pouvoir le supporter, tu peux depasser un peu les 33%...

Ca dépend des banques et du dossier de chacun, mais en général elles sont très réticentes  

La buvette,
mon profil date un peu disons.....
Amitiés
Targo

Ben les seuls qui me l'ont refuse, ce sont les trucs style discountis
(sinon accord de principe a la Caisse d'Ep', Societe Generale, SNVB et BNP. Et accord effectif a la Poste)

Ah, tu peux m'en dire plus ?  
Je suis à la poste

 
Ben je dois etre aux alentours de 36-37% d'endettement. Ca a pas pose de probleme particulier pour le dossier (meme pieces qu'ailleurs, trois derniers bulletins de salaire, avis d'imposition, etc).
La SG acceptait meme a presque 40 %  

la banque regarde "le reste à vivre"
 
c'est donc une donnée très relative.  
 
elle retire l'IRPP, les mensualités obligatoires (pret compris) et en fonction de reste à vivre, elle peut donner son accord pour un tx d'endettement au dessus du 1/3
 
en général, c'est bon à partir de 500 à 800 eur/mois par personne au foyer.  
 
exp : salaires : 3000 eur/mois
IRPP : 300 e/mois  
 
mensualité représentant 40 % du salaire : 1 200
il reste 1500 à vivre
 
ca passera...    
 
par contre on a ce paradoxe :  
 
salaire 2000 eur/mois
 
la banque va accorder les yeux fermés un pret représentant 1/3 du salaire soit 660 eur/mois
IRPP 200 eur/mois
 
le reste à vivre représentera que 380 eur par personne au foyer
 
la banque ne tient pas compte de l'IRPP pour le calcul du tx d'endettement (me corriger si je me trompe)  
 
curieux concept mais c'est comme ca...
 
edit : 3 personnes au foyer, IRPP 2.5 parts

3 pièces 63 m², 140 000 € de crédit sur 15 ans, + 60 000 € d'apport personnel.
Mme Tristo et moi, 30 et 31 ans.
 
L'objectif est de rembourser avant les 15 ans (notamment en montant les mensualités tous les ans à partir de l'année prochaine, mais surtout en revendant dans 6 ans environ).

 
Si j'ai bien compris, tu as 18 ans ?
Si c'est ça, tant mieux, pouvoir acheté un immeuble déjà loué...

ouais je te le fait pas dire dans 14 ans je serai libere du credit et voila a 32ans j aurais des biens qui me rapporteront un complement salarial...de toute facon je compte pas m arreter la et je pense reinvestir apres l ete

4 pieces en duplex (66m2 - 90m2 au sol) à Compiegne (70km de Paris). 126k€ avec notaire et agence.
70k€ emprunté sur 7 ans, 10k€ sur 12/15 (1% logement).
Le reste en apport. (2 personnes).
 
 
 

>Si je dis pas de betise Leg9 habite sur Strasbourg  

103000 sur 25 ans, zéro apport à part les 10% du montant.
taux revisable  ts les 10 ans, les 10 premiers années sont a 4.25% assurance (edit ah bah ... NON) comprise .
 
Bon, ce qui serait bien, cest d'en mettre de coté et de faire un remboursement anticipé dans 9 ans, voir avant ...    
 
sinon appart situé ivry centre  
acheté en septembre 2002 : 66000 euros
revendu en septembre 2004 : 95000 euros    joli culbute ma foi  

[quote=4881978,0,25,15594]  
 
tu n'habites pas à Paris je suppose ?  [/quote]
Non, Strasbourg.

Vous croyez que qu'ils m'accorderont un prêt de 100 000 € ?
 
Marié + 1 enfant. Je travaille mais pas ma femme.
700-600€/mois "consacrable" au remboursement du prêt sans depasser le fameux 33%.