Bonjour    
 
Dans l'immeuble de l'appart dont je suis propriétaire, une fuite a été découverte dans la partie commune en début d'année (dans la cour).  
 
Le syndic s'est occupé des réparations et nous (les proprios) a fait régler les réparations, les changements de tuyaux tout ça, j'y connais pas grand chose et j'ai pas trop suivi, j'ai laissé faire    
 
On arrive en fin d'année, régularisations des charges, et on s'aperçoit que la consommation générée par la fuite s'élève à plus de 15000€   Et le Syndic demande aux proprios de payer    
 
Ca vous semble normal ?? C'est l'assurance de la copropriété qui devrait gérer ça il me semble non ?  
 
Je vais voir les autres proprios ce soir et contacter le syndic dans l'aprèm pour éclaircir ça mais j'aimerais avoir vos conseils et retours d'expérience, ça me permettrait d'affuter mes arguments !

Ca représente combien de mètre cube?
Nature de la fuite?
je suppose donc que la fuite est après compteur?

je pense que cela est relatif au contrat que vous avez passé avec le syndic.
Je sais pas si tu as été la au moment de la désignation du syndic,  si quand tu as acheté le syndic à déjà été nommé cela doit être dans les papiers de la vente.

 
Le seul cas ou une assurance pourrait prendre en charge, c'est si la fuite est du à une faute d'une entreprise extérieur, ex passage de poids lourd lors d'un chantier, intervention sur le réseau du gaz ou EDF avec détérioration possible des conduites d'eau etc .
 
sinon malheureusement si la conduite dans le sol  a pété parce que trop vielle, il  y aura peu de chance de faire payer d'autres que les copropriétaires..ça fait partie des interventions d'entretient qu'il aurait fallu anticiper.
 
Pour info on a eu le cas il y a 2 ans, intervention du gaz juste avant les grands froid, ils sont partis en laissant le trou grand ouvert, 5 jours plus tard toute la conduite d'arrivée d'eau de l'immeuble a pêtée, leur assurance à tout pris en charge. ( +3000€ )

J'ai pas le détail malheureusement mais je crois pas que ça soit après compteur.

Ok donc ça semble "normal" de faire payer les copropriétaires dans mon cas ...

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
euh : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
Je ne comprends pas, il  n'y pas un compteur pour l'immeuble?

Il me semble que le compteur est dans l'immeuble mais que la fuite se trouve dans la cour.

J'ai posé la question sur le topik de la copropriété ceci dit

Ben si c'est avant le compteur c'est pas votre problème si ?

 
Faut reprendre depuis le début:
Pour vous facturer 15k, le service de l'eau a du faire un relevé de votre compteur. Normalement votre immeuble consomme une certaine quantité. Faut voir ce que réprésente le différentiel entre une conso normal et celle qui avait la fuite.
A partir de là, faut voir si c'est réaliste avec ce que la fuite a pu générer (si vous avez laissé couler h24 pendant 15j à 1l/min ça fait une vingtaine de m3 par exemple).

Ok, y a plein de points dont j'ai pas connaissance, faut vraiment que j'appelle / aille voir le syndic